À quelques jours de l’inauguration du Centre financier de Kinshasa que construit la société turque Milvest, le gouvernement congolais, par l’entremise du ministre des Finances Nicolas Kazadi, souhaite créer un Fonds d’investissement stratégique qui gérera et rentabilisera des actifs immobiliers spécifiques notamment le Centre financier de Kinshasa et le Centre de congrès.
C’est dans cette perspective qu’il a, au cours de la traditionnelle réunion du Conseil des ministres du 10 novembre 2023, présenté aux membres du Conseil la note d’information relative à la création dudit Fonds.
De l’avis de l’argentier national, le Fonds d’investissement stratégique se positionnera comme un partenaire de confiance pour les investisseurs. Dans ce cadre, il aura pour vocation de co-investir aux côtés de ces derniers dans des divers projets stratégiques (sociétés de gestion d’infrastructures, Partenariat Public-Privé, etc.) en fonction des potentielles opportunités.
Au sujet de la forme juridique proposée, le Fonds sera une société anonyme unipersonnelle, a expliqué l’argentier national. Il sera une société commerciale du Portefeuille de l’Etat placée sous la responsabilité du ministère des Finances.
Ainsi, une dotation initiale étatique de 25 millions USD sera allouée afin de permettre à cette structure de dégager une capacité d’investissement autour de 20 millions USD.
Sur cette base, a expliqué Nicolas Kazadi, le Fonds sera en position de réaliser, sur fonds propres, des premiers investissements (dans la logique d’investisseurs de référence principalement) permettant de démontrer la viabilité de son modèle.
En complément de la dotation, des avoirs immobiliers seront également transférés en pleine propriété dans le patrimoine du Fonds. Il s’agit notamment d’une Aréna en construction, un Hôtel situé sur le site du Centre Financier, un Centre de Congrès et (iv) deux Tours adjacentes au centre (Block A et B).
Quant au modèle économique dudit Fonds, les revenus découleront des avoirs de départ tels que la perception de loyers du Centre Financier par l’intermédiaire de la société de gestion immobilière en charge de la gestion et exécution de l’instruction du Président de la République, le Ministre de l’Industrie informé qu’une Task-force a été mise en place et regroupe les instances compétentes dans la gestion de ce problème de société.
Il a aussi passé en revue une batterie de mesures urgentes préconisées à court, à moyen et à long terme, lesquelles ont été soumises à la décision du Gouvernement.
Dostin Eugène LUANGE
